Задачи
Независимая оценка необходима для обоснования стоимости имущества или имущественного права при конкретном юридическом либо деловом решении. Выбирать оценочную задачу следует прежде всего по назначению результата: для какого действия требуется отчёт, кому он будет представлен и какую стоимость необходимо определить.
В судебном споре существенна стоимость на дату, относящуюся к предмету разбирательства; при наследовании — на дату открытия наследства. Для залога имеют значение состав обеспечения и ликвидность имущества, для сделки — содержание передаваемых прав. При учётных операциях требуется определённый стоимостной показатель, а при кадастровом сопоставлении — рыночная стоимость на соответствующую дату. Поэтому даже один объект может требовать разных оценочных обоснований в зависимости от цели использования.
Перед выбором задачи необходимо определить адресата результата, дату оценки, состав имущества или имущественных прав и документы, подтверждающие их характеристики. Эти сведения позволяют правильно сформулировать задание и выбрать подходящее направление раздела. Отчёт об оценке обосновывает стоимость, но не заменяет судебные, нотариальные, кредитные или административные решения и не гарантирует принятие документа соответствующим адресатом.